01Fertigung im Werk
Die Holzmodule entstehen in industrieller Vorfertigung, präzise und in der Halle statt auf der Baustelle. Einheitliche Bauteile und erprobte Abläufe machen die Planung schlank.
Real Estate
Wir bauen Mehrfamilienhäuser aus Holzmodulen
Ein bewährter Haustyp, seriell vorgefertigt und vor Ort montiert. Einheitliche Module senken Baukosten und machen Wohnungsbau planbar.
Unsere Projekte profitieren von Skaleneffekten: hohe Stückzahlen, einheitliche Module und klare Standards für bezahlbaren Wohnraum.
Zur AnleiheDas Konzept
Ein Haus, seriell gedacht
Hohe Stückzahlen, einheitliche Module und klare Standards senken Baukosten und ermöglichen bezahlbaren Wohnraum.
Der arcneo Standard-Haustyp ist ein Mehrfamilienhaus mit drei bis sechs Geschossen aus vorgefertigten Massivholzmodulen. Eine hohe Standardisierung reduziert die Komplexität in Planung und Bau und ermöglicht wirtschaftliche Projekte mit kurzen Bauzeiten.
Die Module entstehen im Werk, werden auf die Baustelle geliefert und dort zu einer geschlossenen Außenhülle montiert. Weniger Gewerke auf der Baustelle bedeuten planbare Abläufe und eine verlässliche Bauzeit.
3bis6
Geschosse je Mehrfamilienhaus
8bis14Monate
Bauzeit je Projekt
Massivholz
Vorgefertigte Module aus dem Werk
Seriell
Vorproduktion aller Bauelemente
Altersgerecht
Grundrisse für alle Generationen
Wenige Gewerke
Geringes operatives Risiko auf der Baustelle
Interview1:45
Im Gespräch
Es geht nicht nur um Wohnraum, es geht um einen Lebensbereich.
Volker BredlerReal Estate Team, zuvor vier Jahrzehnte Standortentwicklung bei Aldi Süd
Persönliche Einschätzung der zitierten Person, Zitat aus dem Interview.
Vom Element zum Haus
Vom Wandelement zum Mehrfamilienhaus
Einheitliche Module, in Serie gefertigt und auf der Baustelle zu einem Haus montiert. Vier Stufen, schematisch dargestellt.
01Stufe 01 / Wandelement
Elemente aus Massivholz
Wände, Decken und Böden entstehen als vorgefertigte Elemente aus Massivholz, in der Halle und unabhängig vom Wetter.
02Stufe 02 / Modul
Ein Modul, in Serie gefertigt
Die Elemente werden im Werk zu Raummodulen gefügt. Materialien, Abläufe und Montageschritte sind optimiert und erprobt.
03Stufe 03 / Geschoss
Module werden zum Geschoss
Auf der Baustelle setzt der Kran die Module nebeneinander. In wenigen Tagen steht ein ganzes Geschoss.
04Stufe 04 / Haus
Ein Mehrfamilienhaus in Monaten
Geschoss um Geschoss entsteht das Haus. Dach, Fassade und Innenausbau folgen. Die Bauzeit liegt bei 8 bis 14 Monaten.
Fertigung im Werk
Präzision aus der Halle
Die Produktion der 2D- und 3D-Holzmodule erfolgt in industrieller Vorfertigung. Nach erfolgreicher Finanzierung starten Produktion, termingerechte Einsteuerung und Montage auf der Baustelle.
Durch industrielle Vorfertigung reduzieren wir die Zahl der Gewerke auf der Baustelle und damit das operative Risiko.
- Serielle Vorproduktion aller Bauelemente
- Geringer Planungsaufwand durch einen bewährten Haustyp
- Weniger Gewerke und Schnittstellen vor Ort
Im Gespräch
Je mehr Schnittstellen man im Projekt hat, umso höher ist das Risiko der Umsetzung und der Umsetzbarkeit.
Peter Paul PratterProjektentwickler und Gesellschafter, über 90 Projekte in mehr als 30 Ländern
Persönliche Einschätzung der zitierten Person, Zitat aus dem Interview.
Interview0:45
Standards
Effizient gebaut, effizient bewohnt
Unsere Gebäude erfüllen den KfW-Effizienzhaus-40-Standard und sind auf die QNG-Zertifizierung ausgelegt. Massivholzmodule sparen im Vergleich zu Betonbauten erheblich CO₂ und reduzieren graue Energie.
EH40
KfW-Effizienzhaus-40-Standard
QNG
Zertifizierung der Gebäude
8bis14Monate
Bauzeit je Projekt
-70% CO₂
Messbares ESG-Kriterium der Bauweise
Im Gespräch
Wir haben einfach das Problem, dass am Bau die höchsten CO2-Emissionen entstehen.
Jakob WeigeleFamily Office ALPHAOMEGA AG, Investor und Partner von arcneo
Persönliche Einschätzung der zitierten Person, Zitat aus dem Interview.
Interview1:39
Werk und Montage
Vom Werk auf die Baustelle
Industriell vorgefertigt und vor Ort montiert. Das reduziert die Gewerke auf der Baustelle und ermöglicht Bauzeiten von 8 bis 14 Monaten.
01
02Lieferung und Montage
Die Module werden geliefert und zügig zu einer geschlossenen Hülle montiert.
03Innenausbau
Innenausbau, Dach, Fassade und technische Anschlüsse folgen Schritt für Schritt.
04Wohnen
Helle Wohnungen mit warmen Oberflächen. Der Vertrieb beginnt mit der Baugenehmigung.
Material und Standards
Massivholz, präzise verarbeitet
Massivholzmodule sind maßgenau gefertigt und schnell montiert. Die Wohneinheiten sind energieeffizient, mit moderner Haustechnik ausgestattet und vollständig rückbaubar.
- Material
- Massivholz
- Fertigung
- Maßgenau im Werk
- Energiestandard
- KfW EH40, QNG
- Haustechnik
- Modern und energieeffizient
- Rückbau
- Vollständig rückbaubar
Ablauf
Ablauf eines arcneo Wohnbauprojekts
Sechs Schritte, von der Standortprüfung bis zur Rückzahlung an die Investoren.
- 01
Projektakquise
Identifizierung geeigneter Standorte und gründliche Due Diligence zu Baurecht und Wirtschaftlichkeit, bevor das Grundstück gesichert wird.
- 02
Finanzierung
Die Projektfinanzierung setzt sich aus Kapital von Investoren über die arcneo Anleihe und einem Baukredit unserer Partnerbanken zusammen.
- 03
Produktion der Module
Die 2D- und 3D-Holzmodule werden industriell vorgefertigt, sobald das Grundstück gesichert und das Baurecht geschaffen ist.
- 04
Wohnungsvertrieb
Der Vertrieb beginnt mit der Baugenehmigung. Schon in der Planung achten wir auf eine gute Ausnutzung für Verkauf und Vermietung.
- 05
Lieferung und Montage
Die Module werden zur Baustelle geliefert und zügig montiert. Anschließend folgen Innenausbau, Dach, Fassade und technische Anschlüsse.
- 06
Rückzahlung
Die Rückzahlung des Kapitals an Investoren und Banken erfolgt nach dem Vertrieb der Wohneinheiten, geplant innerhalb von 24 Monaten.
Projektprüfung
Wie wir Projekte prüfen
Jedes Projekt wird vor der Emission eingehend geprüft und erst gelistet, wenn Baurecht besteht und der Zugriff auf das Grundstück geklärt ist. Volker Bredler verantwortet die Grundlagenermittlung.
Interview4:42
Volker BredlerProjektentwicklung und Projektsteuerung, Real Estate Team
Kapitel des Interviews
Kontakt
Serieller Wohnungsbau, planbar finanziert
Sprechen Sie mit unserem Team über das Baukonzept, unsere Projekte und die Finanzierung. Wir zeigen Ihnen Unterlagen und aktuelle Projektinformationen.
- Persönliches Gespräch mit dem Team
- Unterlagen und Projektinformationen
