Interview0:16Hallo, mein Name ist Volker Bredler. Ich
ProjektprüfungVolker BredlerVorstellung
Anleihe
Die arcneo Anleihe für serielle Wohnbauprojekte
Mit unserer Immobilienanleihe finanzieren Sie Wohnbauprojekte aus Holzmodulen und profitieren von der Wertschöpfung im Bau und beim Verkauf. Hohe Standardisierung reduziert Bauzeiten, Kosten und Risiken.
Die arcneo Anleihe ist eine Privatplatzierung für qualifizierte Anleger. Die Mittelverwendung erfolgt über ein Treuhandkonto mit Verwendungskontrolle.
So funktioniert das TreuhandkontoEckdaten
Die arcneo Anleihe im Überblick
Ein fester Zins, eine feste Laufzeit und eine klare Mittelverwendung. Jede Anleihe finanziert ein geprüftes Wohnbauprojekt aus Holzmodulen.
8% p.a.
Festzins
24Monate
Laufzeit, Verlängerungsoption bis 36 Monate
ab100.000€
Mindestzeichnung
Treuhandkonto
Mittelverwendung mit Verwendungskontrolle
Die Angaben stellen keine Anlageberatung dar. Eine Investition ist mit Risiken verbunden, bis hin zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals.
Vorteile
Die Vorteile auf einen Blick
- 01
Effizientes Baukonzept
Der Zins basiert auf dem standardisierten arcneo Baukonzept, das Planungs- und Baukosten minimiert. Die modulare Bauweise verkürzt die Bauzeit und senkt Finanzierungskosten.
- 02
Reduziertes operatives Risiko
Industrielle Vorfertigung reduziert die Zahl der Gewerke am Bau. Ein unabhängiger Treuhänder verwahrt die Anlegergelder und gibt sie erst frei, wenn die Mittelverwendung geprüft ist.
- 03
Kurze Laufzeit
Jedes Projekt wird vor der Emission geprüft und erst gelistet, wenn Baurecht besteht und der Zugriff auf das Grundstück geklärt ist. Bauzeiten von 8 bis 14 Monaten ermöglichen 24 Monate Laufzeit.
Struktur und Treuhand
Ihr Kapital fließt über ein Treuhandkonto
Die Zeichnungsbeträge fließen nicht direkt an arcneo, sondern auf ein Konto des Treuhänders THI Treuhand. Freigegeben werden sie erst nach Prüfung der Mittelverwendung.
01Schritt 01 / Zeichnung
Anleger
Sie zeichnen die Anleihe und überweisen den Betrag von Ihrem Depotkonto.
02Schritt 02 / THI Treuhand
Treuhandkonto
Die Zeichnungsbeträge liegen auf einem Konto des Treuhänders, getrennt vom Vermögen der Emittentin.
03Schritt 03 / Nachweis
Mittelfreigabe nach Plan
THI Treuhand gibt Mittel erst frei, wenn der Verwendungszweck nachgewiesen ist, und prüft jede Auszahlung gegen den Baufortschritt.
04Schritt 04 / Baustelle
Projekt und Bau
Die Mittel fließen ausschließlich in das gezeichnete Projekt: Fertigung, Lieferung und Montage der Holzmodule.
05Schritt 05 / Laufzeitende
Rückzahlung und Zins
Nach dem Verkauf der Wohnungen erhalten Sie Ihr Kapital inklusive der vereinbarten Zinsen über die Zahlstelle zurück.
Mittelverwendung nach Plan
Mittel auf dem TreuhandkontoBaufortschrittFreigabe nach NachweisRückzahlung mit Zins
Schematische Darstellung ohne Beträge. Höhe und Zeitpunkt der Freigaben richten sich nach dem Mittelverwendungsplan des Projekts.
- 01Zeichnung
Die Zeichnungsbeträge fließen auf das Treuhandkonto von THI Treuhand.
- 02Fertigung
Erste Freigabe nach Nachweis des Verwendungszwecks. Die Module entstehen im Werk.
- 03Lieferung und Montage
Nächste Freigabe, geprüft gegen den Fortschritt des Bauprojekts.
- 04Innenausbau
Letzte Freigabe. Es folgen Innenausbau, Dach, Fassade und Technik.
- 05Vertrieb und Verkauf
Der Vertrieb der Wohnungen beginnt bereits mit der Baugenehmigung.
- 06Rückzahlung
Kapital inklusive Zinsen am Ende der Laufzeit, über die Zahlstelle.
Treuhandkonto
Die Zeichnungsbeträge bleiben getrennt vom Vermögen der Emittentin, bis die vereinbarten Voraussetzungen für eine Auszahlung erfüllt sind.
Mittelverwendungskontrolle
THI Treuhand gibt die Mittel erst frei, wenn der Verwendungszweck nachgewiesen ist, und prüft jede Auszahlung gegen den Fortschritt des Bauprojekts.
Beteiligte
Emittentin ist die arcneo FinCo GmbH. Treuhänder ist THI Treuhand, Zahlstelle die Quirin Privatbank AG. Die Emission begleitet Möhrle Happ Luther.
Die Angaben stellen keine Anlageberatung dar. Eine Investition ist mit Risiken verbunden, bis hin zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals.
Ablauf
Wie läuft eine Zeichnung ab?
In fünf Schritten von der ersten Anfrage bis zur Rückzahlung, persönlich begleitet.
01
Kontakt aufnehmen
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf. Nach einem persönlichen Gespräch erhalten Sie detaillierte Informationen zu den Anleihebedingungen, den Bauprojekten und die Dokumente zur Zeichnung.
Hinweis
Über „Zugang anfragen“ erhalten Sie Zugang zur Investorenplattform.
02
Bauprojekt auswählen
Wählen Sie das passende Bauprojekt. Durch die standardisierte Bauweise unterscheiden sich die Projekte vor allem in Lage, Gesamtgröße und Nutzung.
Hinweis
Projektinformationen stehen auf der Plattform bereit.
03
Anleihe zeichnen
Sie unterzeichnen die Anleihebedingungen und den Zeichnungsschein, digital oder per Post, und überweisen die Anlagesumme von Ihrem Depotkonto auf das Treuhandkonto.
Hinweis
Ihr Kapital wird ausschließlich zur Finanzierung des gewählten Projekts abgerufen.
04
Bau und Verkauf
Durch die modulare Holzbauweise beträgt die Bauzeit 8 bis 14 Monate. Vertrieb und Verkauf starten bereits vor Baubeginn, mit dem Ziel einer Gesamtlaufzeit von 24 Monaten.
Hinweis
Eine Verlängerung ist bis 36 Monate möglich.
05
Rückzahlung
Nach dem Verkauf der Immobilie erhalten Sie Ihr Investment einschließlich des vereinbarten Zinses in einer Gesamtauszahlung zurück.
Hinweis
Auszahlung am Ende der Laufzeit über die Zahlstelle.
Die Angaben stellen keine Anlageberatung dar. Eine Investition ist mit Risiken verbunden, bis hin zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals.
Im Gespräch
Die Anleihe, erklärt von Gesellschaftern
Zwei Gesellschafter erklären die Anleihe aus ihrer Sicht: wie sie aufgebaut ist und warum ein Family Office mit arcneo baut. Die Videos sind in Vorbereitung.
Alle GesprächeVideo folgt
Video folgt
Videos folgen
Was die Gespräche erklären
- Peter Paul PratterProjektentwickler und Gesellschafter. Thema: Aufbau der Anleihe mit Emittentin, Treuhandkonto, Zahlstelle und Laufzeit.
- Jakob Weigele, ALPHAOMEGA AGFamily Office, Investor und Partner von arcneo. Thema: die Sicht eines Family Office auf serielle Wohnbauprojekte.
Markt und Trends
Markt und Trends
Steigende Neubaumieten und eine wachsende Lücke zwischen Bedarf und Fertigstellungen prägen den deutschen Wohnungsmarkt.
Analysen im Insights-BereichAngebotsmieten für Neubauwohnungen im Erstbezug, Deutschland gesamt und Durchschnitt der Top-7-Städte, in € je m². Werte ab 2026 sind Prognosen.
DeutschlandTop 7 Städte
Quelle: empirica-Preisdatenbank, Angebotsmieten Neubau (Erstbezug). Fortschreibung ab 2026.
Jährlicher Neubaubedarf und fertiggestellte Wohnungen in Deutschland, in Tausend. Werte ab 2026 sind Prognosen.
FertigstellungenNeubaubedarf
Quelle: Statistisches Bundesamt (Baufertigstellungen), eigene Bedarfsschätzung. Werte ab 2026 sind Prognosen.
FAQ
Häufige Fragen
Die am häufigsten gestellten Fragen zur arcneo Anleihe, kurz beantwortet.
Haben Sie keine Antwort gefunden?
Unser Team beantwortet Ihre Fragen gerne persönlich, am Telefon oder in einem Termin.
Termin vereinbarenDie Anleihe hat einen Festzins von 8 % p.a. Die Auszahlung von Kapital und Zinsen erfolgt am Ende der Laufzeit.
Das Kapital ist in der Regel 24 Monate gebunden. Je nach Umfang des Projekts kann die Laufzeit bis zu 36 Monate betragen. Eine vorzeitige Auszahlung ist während dieser Zeit nicht möglich.
Die Zeichnungsbeträge fließen auf ein Treuhandkonto von THI Treuhand und bleiben dort getrennt vom Vermögen der Emittentin. Freigegeben werden sie erst, wenn der Treuhänder die vereinbarte Mittelverwendung geprüft hat. Sobald das Kapital in das Bauprojekt geflossen ist, trägt es das unternehmerische Risiko des Projekts.
Die arcneo Anleihe ist eine Privatplatzierung für qualifizierte Anleger. Die Mindestzeichnung beträgt 100.000 €. Die Unterlagen erhalten Sie nach Freischaltung Ihres Zugangs zur Investorenplattform.
Die Projektsteuerung liegt bei unserem Projektentwickler Volker Bredler, die Bauleitung übernimmt unser Architekt Jörg Schönwetter. Für den Holzmodulbau arbeiten wir mit Systempartnern wie b_solution zusammen.
Vorgefertigte Massivholzmodule verkürzen die Bauzeit auf 8 bis 14 Monate und reduzieren die Zahl der Gewerke auf der Baustelle. Die Wohnungen sind energieeffizient nach KfW-Effizienzhaus-40-Standard, mit moderner Haustechnik ausgestattet und vollständig rückbaubar.
Das wird für jedes Projekt einzeln festgelegt. Möglich sind der Einzelverkauf an private Kapitalanleger, der Verkauf eines gesamten Objekts an einen institutionellen Käufer oder eine Kombination aus beidem. Der Vertrieb startet bereits vor Baubeginn, damit die Anleihe fristgerecht zurückgeführt werden kann.
Die Angaben stellen keine Anlageberatung dar. Eine Investition ist mit Risiken verbunden, bis hin zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals.
Dokumente
Unterlagen auf der Investorenplattform
Die Dokumente zur Anleihe stellen wir registrierten Anlegern bereit. Die Liste zeigt Beispiele, auf der Plattform finden Sie weitere Unterlagen zu Emittentin, Projekten und Zeichnung.
BeispieleAuswahl, weitere Dokumente auf der Plattform
- AnleihebedingungenRechtlich maßgebliche Bedingungen der Anleihe
- InformationsmemorandumEmittentin, Struktur, Projekt und Risiken
- MittelverwendungsplanVerwendung der Mittel je Projekt
- ProjektunterlagenExposé, Planung, Zeitplan und Visualisierungen
Risikohinweise
Was Sie vor einer Zeichnung wissen sollten
Die Angaben stellen keine Anlageberatung dar. Eine Investition ist mit Risiken verbunden, bis hin zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals.
01
Emittentenrisiko
Die Rückzahlung hängt von der wirtschaftlichen Entwicklung der Emittentin und der finanzierten Projekte ab. Ein teilweiser oder vollständiger Verlust des eingesetzten Kapitals ist möglich.
02
Projekt- und Baurisiko
Verzögerungen bei Genehmigung, Bau oder Vertrieb sowie Kostensteigerungen können die Rückzahlung verzögern oder gefährden.
03
Laufzeit und Liquidität
Eine vorzeitige Auszahlung ist nicht vorgesehen. Die Laufzeit kann sich auf bis zu 36 Monate verlängern.
04
Keine Anlageberatung
Die Angaben auf dieser Seite dienen der Information. Maßgeblich sind allein die Anleihebedingungen und das Informationsmemorandum.
Investorenplattform
Zugang zur Investorenplattform
Lernen Sie das Team in einem persönlichen Gespräch kennen. Danach erhalten Sie Ihren Zugang zur Investorenplattform mit den Unterlagen zur arcneo Anleihe und zu unseren Bauprojekten.
- Persönliches Gespräch mit dem Team
- Unterlagen und Projektinformationen
- Für qualifizierte Anleger
