Zentrallager an der A5
- rund 75 Mio. € Investitionsvolumen
- 150.000 m² Fläche
- von Grundstückskauf bis Inbetriebnahme betreut
VisualisierungAktuelles Projekt, München
Parkwerk Preziosa
Ein viergeschossiges Wohnhaus mit 28 Wohnungen in München-Bogenhausen, geplant in Holzmodulbauweise, mit einem Anteil preisgedämpften Wohnraums.
- Status
- In Umsetzung
- Lage
- München-Bogenhausen, Johanneskirchen
- Fertigstellung
- geplant Mitte 2028
- Stand
- 07.10.2026
Überblick
Wohnen im Münchner Osten
Auf einem Grundstück mit eingeschossigem Gewerbebau entsteht nach Abbruch ein viergeschossiges Wohnhaus mit 28 Wohnungen in Holzmodulbauweise, mit Laubengang, Carports im Erdgeschoss, Gründach mit Dachterrasse und einem Anteil preisgedämpften Wohnraums.
28
Wohnungen
4Geschosse
Erdgeschoss plus drei Obergeschosse
rund1.700m²
Wohnfläche
KfW 40
Energiestandard
Visualisierung
Lage
München-Bogenhausen
Das Grundstück liegt im Bezirksteil Johanneskirchen im Münchner Osten. Heute steht dort ein eingeschossiger Gewerbebau, der für das Wohnhaus abgebrochen wird.
- Gewachsenes Wohnquartier
- Tram in 7 Minuten, S-Bahn in 12 Minuten
- Voll erschlossen
- Grüne Achse direkt hinter dem Grundstück
- Kaum Neubauangebot in Bogenhausen
Gebäudekonzept
Holzmodule, Laubengang und Dachgarten
Das Wohnhaus ist in Holzmodulbauweise geplant. Machbarkeitsstudie und Visualisierungen stammen von SoMu Architekten, München. Bauantrag und Ausschreibung übernimmt die Schönwetter Planungsgesellschaft.
Erschließung
Außenliegender Laubengang mit Aufzug
Dach
Gründach mit Dachterrasse und Pergola (Dachgarten)
Stellplätze
25 überdachte Carport-Stellplätze im offenen Erdgeschoss
Bauweise
Geplant in Holzmodulbauweise
Pläne
Grundrisse aus der Machbarkeitsstudie
Planungsstand der Machbarkeitsstudie vom 02.09.2026. Entwürfe ohne Ausführungsplanung.
Preisgedämpfter Wohnraum
Ein Teil der Fläche wird sozial gebunden
Ein Anteil der Wohnungen entsteht als preisgedämpfter Wohnraum. Die Ausgestaltung stimmen wir mit der Stadtplanung ab.
40%
der zusätzlich genehmigten Geschossfläche, sozial gebunden
272m²
preisgedämpfter Wohnraum nach aktuellem Stand
Baurecht über den Bauturbo
Befreiung vom alten Bebauungsplan über den Bauturbo (§ 246e BauGB), Fallgruppe 1; positives Signal des Stadtplanungsamts im August 2026.
Zeitplan
Vom Signal der Stadt bis zur Fertigstellung
Geplante Meilensteine, Stand 07.10.2026. Termine können sich ändern.
- 01August 2026, erledigt
Positives Signal Stadtplanungsamt (Bauturbo, Fallgruppe 1)
- 02Januar 2027, geplant
Abgabe Bauvoranfrage (BVA)
- 03Frühjahr 2027, geplant
Genehmigung Bauvoranfrage (Vorbescheid)
- 04Mai 2027, geplant
Abgabe Bauantrag
- 05Sommer 2027, geplant
Baugenehmigung
- 06Herbst 2027, geplant
Baubeginn und Montage
- 07Mitte 2028, geplant
Fertigstellung
Planung und Partner
Wer das Projekt plant
Projektsteuerung
arcneo Real Estate Team
Volker Bredler, Jörg Schönwetter und Jens Bredler: Grundlagenermittlung, Projektentwicklung, Architektur und Bauleitung.
SoMu Architekten
Machbarkeitsstudie und Visualisierungen
SoMu Architekten, München
Entwurf und Visualisierungen der Machbarkeitsstudie 07/2026.
Bauantrag und Ausschreibung
Schönwetter Planungsgesellschaft mbH
Architekturbüro von Jörg Schönwetter, Experte im Holzmodulbau mit über 700 Projekten seit 1991.
Projektpartner
Montibor GmbH, München
Münchner Projektentwickler und Projektpartner für das Wohnprojekt in München-Bogenhausen.
Track Record
Erfahrung aus dem Team
Die Zahlen beziehen sich auf die Erfahrung der Teammitglieder aus früheren Projekten und Unternehmen.
Das Team kennenlernen>150
Erfolgreiche Projekte
>200
Wohnungen im Holzmodulbau
7
Firmengründungen
Wohnbauprojekte mit Tiefgaragen
- Projekte mit über 100 Wohnungen
- Planungsrecht selbst geschaffen
Kontakt
Lernen Sie arcneo kennen
Sprechen Sie mit unserem Team über das Projekt in München, unsere Bauweise und unsere weiteren Standorte.
- Persönliches Gespräch mit dem Team
- Unterlagen und Projektinformationen
