Serielles und modulares Bauen: der Unterschied

Kurz gesagt

• Serielles BauenEin Prinzip: Bauteile oder Gebäudetypen werden standardisiert und in Serie gefertigt.
• Modulares BauenEine Bauweise: Das Gebäude entsteht aus vorgefertigten Raummodulen.
• HolzmodulbauBeides zugleich: Raummodule aus Holz, in Serie im Werk gefertigt.

Was ist serielles Bauen?

Beim seriellen Bauen wiederholen sich Bauteile, Grundrisse oder ganze Gebäudetypen. Planung und Fertigung folgen festen Standards. Die Bauteile entstehen im Werk in Serie und werden auf der Baustelle montiert.

Der Begriff sagt nichts über das Material oder die Form der Bauteile. Serielle Systeme arbeiten mit Holz, Beton, Stahl oder Kombinationen daraus. Häufig sind es flache Elemente wie Wände, Decken oder Fassaden. Fachleute sprechen dann von Elementbauweise oder Tafelbauweise. Auch Raummodule lassen sich seriell fertigen.

Der Nutzen entsteht durch Wiederholung. Wer denselben Haustyp mehrfach baut, plant ihn einmal gründlich und nutzt die Planung danach immer wieder. Das Werk kann seine Abläufe einüben und verbessern.

Was ist modulares Bauen?

Beim modularen Bauen, auch Modulbau oder Raumzellenbauweise genannt, entsteht das Gebäude aus dreidimensionalen Raummodulen. Jedes Modul ist ein Raumabschnitt mit Boden, Wänden und Decke. Je nach System erhalten die Module schon im Werk Fenster, Leitungen, Bäder und Oberflächen.

Lkw bringen die Module zur Baustelle. Dort setzt ein Kran sie neben- und übereinander. Danach verbinden Fachleute die Module und schließen Haustechnik, Dach und Fassade an. Während das Werk die Module fertigt, entsteht auf der Baustelle schon das Fundament. Diese parallelen Abläufe verkürzen die Bauzeit.

Die Maße eines Moduls hängen vom Transport ab, denn jedes Modul muss über die Straße zur Baustelle kommen. Das prägt das Raster der Grundrisse.

Der Unterschied im Vergleich

Merkmal	Serielles Bauen	Modulares Bauen
Art des Begriffs	Prinzip der Planung und Fertigung	Bauweise
Was aus dem Werk kommt	Bauteile, oft flache Elemente wie Wände und Decken	Dreidimensionale Raummodule
Grad der Vorfertigung	Je nach System unterschiedlich	Meist hoch, Module kommen oft weitgehend ausgebaut an
Arbeit auf der Baustelle	Elemente montieren, Ausbau teils vor Ort	Module setzen, verbinden und anschließen
Transport	Flache Elemente, platzsparend gestapelt	Raummodule, Maße durch den Straßentransport begrenzt
Material	Holz, Beton, Stahl oder hybrid	Holz, Beton, Stahl oder hybrid
Verhältnis	Oberbegriff	Eine Form des seriellen Bauens

Als Faustregel gilt: Serielles Bauen beantwortet die Frage, wie standardisiert und wie oft gebaut wird. Modulares Bauen beantwortet die Frage, in welcher Form die Bauteile aus dem Werk kommen.

Welche Bauweise passt wann?

Die Elementbauweise lässt mehr Freiheit in der Gestaltung und braucht weniger Transportvolumen. Dafür findet mehr Arbeit auf der Baustelle statt. Der Modulbau holt mehr Arbeit ins Werk und verkürzt die Zeit vor Ort. Er braucht dafür ein festes Raster und eine genaue Planung, bevor die Fertigung beginnt. Seine Stärken zeigt er bei Mehrfamilienhäusern mit vielen gleichartigen Wohnungen.

Holzmodulbau: seriell und modular zugleich

Holzmodulbau verbindet beide Ansätze. Die Raummodule bestehen aus Holz, zum Beispiel aus Massivholz wie Brettsperrholz. Sie entstehen in Serie in der Halle, unabhängig vom Wetter.

arcneo baut nach diesem Prinzip. Unser Standard-Haustyp ist ein Mehrfamilienhaus mit drei bis sechs Geschossen aus vorgefertigten Massivholzmodulen. Im Werk entstehen zuerst Wand-, Decken- und Bodenelemente aus Massivholz. Daraus werden Raummodule gefügt, die auf der Baustelle zum Haus montiert werden. Die Bauzeit liegt bei 8 bis 14 Monaten je Projekt. Der Haustyp ist für den KfW-Effizienzhaus-40-Standard und die QNG-Zertifizierung ausgelegt. Wie das im Einzelnen abläuft, zeigt unser Baukonzept für Mehrfamilienhäuser aus Holzmodulen.

Ein aktuelles Beispiel ist Parkwerk Preziosa in München-Bogenhausen. Dort sind 28 Wohnungen auf vier Geschossen in Holzmodulbauweise geplant. Die Fertigstellung ist für Mitte 2028 geplant.

Häufige Fragen

Was ist der Unterschied zwischen seriellem und modularem Bauen?

Serielles Bauen ist ein Prinzip: Bauteile oder Gebäudetypen werden standardisiert und in Serie gefertigt. Modulares Bauen ist eine Bauweise, bei der das Gebäude aus vorgefertigten Raummodulen entsteht. Modulbau ist eine Form des seriellen Bauens. Serielles Bauen kann aber auch mit flachen Wand- und Deckenelementen arbeiten.

Was ist die Elementbauweise?

Bei der Elementbauweise, auch Tafelbauweise genannt, entstehen flache Bauteile wie Wände, Decken und Dachelemente im Werk. Auf der Baustelle werden sie zum Gebäude montiert. Neben dem Modulbau ist sie eine verbreitete Form des seriellen Bauens.

Ist ein Fertighaus ein Modulhaus?

Nicht unbedingt. Viele Fertighäuser entstehen aus vorgefertigten Wandtafeln und Decken, also in Elementbauweise. Beim Modulhaus kommen ganze Raummodule aus dem Werk. Beide Bauweisen setzen auf Vorfertigung.

Ist serielles Bauen dasselbe wie Plattenbau?

Der Plattenbau ist eine frühe Form des seriellen Bauens mit großen Betonfertigteilen. Heutiges serielles Bauen nutzt digitale Planung und verschiedene Materialien, auch Holz. Es erlaubt mehr Varianten bei Grundriss und Fassade.

Kann man mit Holzmodulen mehrgeschossig bauen?

Ja. Der Standard-Haustyp von arcneo ist ein Mehrfamilienhaus mit drei bis sechs Geschossen aus Massivholzmodulen. Die Anforderungen an den Brandschutz regelt die Bauordnung des jeweiligen Bundeslands.

Wie lange dauert der Bau eines Mehrfamilienhauses aus Holzmodulen?

Das hängt vom Projekt ab. Bei arcneo liegt die Bauzeit bei 8 bis 14 Monaten je Projekt. Die Module entstehen im Werk, während auf der Baustelle die Vorarbeiten laufen.