Inhaltsverzeichnis:
Demografischer Wandel treibt Wohnraumbedarf
Bis 2030 wird der Anteil der über 65-Jährigen auf etwa 28 % steigen, wodurch der Bedarf an barrierefreien Wohnungen zunimmt.
Mangel an barrierefreien Wohnungen
Derzeit fehlen in Deutschland rund 2 Millionen altersgerechte Wohnungen, da Neubauten und Umbauten nicht mit der Nachfrage Schritt halten.
Kommunen vor enormen Herausforderungen
94 % der Kommunen können den steigenden Bedarf nicht decken – fehlendes Budget und fehlende Baukonzepte bremsen den Ausbau.
Hoher Bedarf an skalierbaren Wohnlösungen
Altersgerechte Immobilien mit innovativer Finanzierung sind stark gefragt – arcneo verbindet soziale Wirkung mit wirtschaftlicher Skalierung.
Wissen
Demografie und Immobilien: Wie der Wandel die Nachfrage beeinflusst
Jonathan Albroscheit
·
5
min read
21.03.2025
Wissen
Demografie und Immobilien: Wie der Wandel die Nachfrage beeinflusst
Jonathan Albroscheit
·
5
min read
21.03.2025
Der demografische Wandel stellt Deutschland vor erhebliche Herausforderungen, insbesondere in der Wohnraumsituation älterer Menschen. Laut dem Neunten Altersbericht der Bundesregierung leben ältere Menschen in Deutschland vielfältig und aktiv bis ins hohe Alter, stoßen jedoch oft auf Barrieren in ihrer Wohnumgebung. Viele leben in nicht altersgerechten Wohnungen, was ihre Selbstständigkeit einschränkt.
Dies wirkt sich direkt auf den Immobilienmarkt aus und stellt sowohl Kommunen als auch Investoren vor Herausforderungen. In diesem Artikel analysieren wir diese Entwicklungen und zeigen, wie arcneo innovative Lösungen für diese Herausforderung entwickelt.
Veränderungen in der Altersstruktur Deutschlands
Deutschland altert zunehmend. Laut Statistischem Bundesamt wird der Anteil der über 65-Jährigen bis 2030 auf etwa 28 % steigen. Besonders stark wächst die Gruppe der über 80-Jährigen – ihre Zahl könnte sich bis 2050 von derzeit rund 6 Millionen auf über 10 Millionen erhöhen. Gleichzeitig sinkt die Zahl der jüngeren Erwerbstätigen, was langfristig auch die Finanzierungsgrundlagen für Wohn- und Sozialkonzepte verändert.
Auswirkungen auf die Immobiliennachfrage
Während die Bevölkerung insgesamt schrumpft, nimmt die Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum stark zu. Viele bestehende Immobilien sind jedoch nicht barrierefrei.
Die Auswirkungen auf die Immobilienmärkte zeigen sich regional unterschiedlich:
Städtische Regionen: In Metropolen wie Berlin, München oder Hamburg wächst der Bedarf an barrierefreien Wohnungen. Doch Neubauten halten mit der Nachfrage nicht Schritt, was zu steigenden Preisen führt.
Ländliche Gebiete: Viele ältere Menschen möchten bleiben, wo sie verwurzelt sind. Doch oft fehlen dort altersgerechte Wohnangebote, während gleichzeitig junge Generationen abwandern.
Schätzungen zufolge fehlen in Deutschland aktuell rund 2 Millionen altersgerechte Wohnungen. Doch der Neubau altersgerechter Wohnungen hält nicht mit der Nachfrage Schritt, und Umbauten sind oft kostenintensiv und komplex.
Herausforderungen für Kommunen
Viele Städte und Gemeinden stehen vor der Herausforderung, altersgerechten Wohnraum bereitzustellen. Laut einer Umfrage des Deutschen Städte- und Gemeindebundes können 94 % der Kommunen den steigenden Bedarf nicht decken.
Wesentliche Hindernisse:
Fehlende finanzielle Mittel: Viele Städte und Gemeinden können den Bau oder Umbau nicht ausreichend fördern.
Mangel an skalierbaren Baukonzepten: Hohe Baukosten verhindern oft die Umsetzung wirtschaftlich tragfähiger Projekte.
Fehlende Partner: Kommunen fehlt es oft an spezialisierten Partnern, die nicht nur Konzepte liefern, sondern auch bei der Umsetzung mit Know-how und Ressourcen unterstützen.
Herausforderungen älterer Menschen
Viele ältere Menschen möchten in ihrer vertrauten Umgebung bleiben, doch ihre Wohnungen sind oft nicht altersgerecht. Enge Bäder, fehlende Aufzüge und hohe Türschwellen erschweren den Alltag. Ein Umbau wäre notwendig, doch dieser ist mit hohen Kosten verbunden.
Viele ältere Menschen sind bereit, in eine altersgerechte Wohnsituation umzuziehen – laut einer Untersuchung des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung zeigen Seniorenhaushalte ab 65 Jahren eine erhöhte Bereitschaft dazu. Gleichzeitig sind die Kosten für einen altersgerechten Umbau oft hoch: Maßnahmen wie der Einbau einer Rampe oder eines Hublifts können zwischen 5.000 und 12.000 Euro kosten. Diese finanziellen Hürden machen den Umzug in eine altersgerechte Wohnform für viele zur einzigen realistischen Option. Besonders gefragt sind moderne, barrierefreie Wohnungen mit durchdachten Konzepten, die ein selbstbestimmtes Leben ermöglichen.
Jetzt in Immobilien investieren
Erweitern Sie Ihr Portfolio um eine der wertbeständigsten Anlageklassen der letzten Jahrzehnte. Erhalten Sie Zugang zu unseren aktuellen Projekten.
Der arcneo Ansatz: altersgerechter Wohnbau
arcneo entwickelt Wohnlösungen, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind – wirtschaftlich skalierbar, nachhaltig und anpassbar an verschiedene Standorte. Zudem ermöglichen wir es unseren Kunden, Kapital gezielt für diese Projekte einzusetzen und soziale Nachhaltigkeit aktiv zu fördern.
Unser Lösungsansatz:
Kosteneffiziente Bauweise: Modulare Konzepte und digitale Planung senken Baukosten und beschleunigen die Umsetzung.
Barrierefreie, zukunftssichere Wohnlösungen: Durchdachte Grundrisse, innovative Materialien und smarte Technologien verbessern den Wohnkomfort.
Partnerschaften mit Kommunen und Investoren: Durch intelligente Finanzierungsmodelle und Kooperationen schaffen wir bezahlbaren altersgerechten Wohnraum.
Fazit
Der demografische Wandel verändert den Immobilienmarkt grundlegend. Während der Bedarf an altersgerechten Wohnungen stetig wächst, mangelt es vielerorts an passenden Angeboten. Kommunen und Investoren stehen vor der Aufgabe, neue Wohnkonzepte zu entwickeln, die barrierefrei, bezahlbar und nachhaltig sind.
arcneo setzt genau hier an: Mit innovativen, wirtschaftlich tragfähigen Lösungen gestalten wir den Wohnraum der Zukunft – für ein selbstbestimmtes Leben im Alter. Über unsere Anleihe können Anleger aktiv dazu beitragen, dieses gesellschaftliche Problem zu lösen und nachhaltigen Wohnraum zu schaffen.
Inhaltsverzeichnis:
Demografischer Wandel treibt Wohnraumbedarf
Bis 2030 wird der Anteil der über 65-Jährigen auf etwa 28 % steigen, wodurch der Bedarf an barrierefreien Wohnungen zunimmt.
Mangel an barrierefreien Wohnungen
Derzeit fehlen in Deutschland rund 2 Millionen altersgerechte Wohnungen, da Neubauten und Umbauten nicht mit der Nachfrage Schritt halten.
Kommunen vor enormen Herausforderungen
94 % der Kommunen können den steigenden Bedarf nicht decken – fehlendes Budget und fehlende Baukonzepte bremsen den Ausbau.
Hoher Bedarf an skalierbaren Wohnlösungen
Altersgerechte Immobilien mit innovativer Finanzierung sind stark gefragt – arcneo verbindet soziale Wirkung mit wirtschaftlicher Skalierung.
Wissen
Demografie und Immobilien: Wie der Wandel die Nachfrage beeinflusst
Jonathan Albroscheit
·
5
min read
21.03.2025
Wissen
Demografie und Immobilien: Wie der Wandel die Nachfrage beeinflusst
Jonathan Albroscheit
·
5
min read
21.03.2025
Der demografische Wandel stellt Deutschland vor erhebliche Herausforderungen, insbesondere in der Wohnraumsituation älterer Menschen. Laut dem Neunten Altersbericht der Bundesregierung leben ältere Menschen in Deutschland vielfältig und aktiv bis ins hohe Alter, stoßen jedoch oft auf Barrieren in ihrer Wohnumgebung. Viele leben in nicht altersgerechten Wohnungen, was ihre Selbstständigkeit einschränkt.
Dies wirkt sich direkt auf den Immobilienmarkt aus und stellt sowohl Kommunen als auch Investoren vor Herausforderungen. In diesem Artikel analysieren wir diese Entwicklungen und zeigen, wie arcneo innovative Lösungen für diese Herausforderung entwickelt.
Veränderungen in der Altersstruktur Deutschlands
Deutschland altert zunehmend. Laut Statistischem Bundesamt wird der Anteil der über 65-Jährigen bis 2030 auf etwa 28 % steigen. Besonders stark wächst die Gruppe der über 80-Jährigen – ihre Zahl könnte sich bis 2050 von derzeit rund 6 Millionen auf über 10 Millionen erhöhen. Gleichzeitig sinkt die Zahl der jüngeren Erwerbstätigen, was langfristig auch die Finanzierungsgrundlagen für Wohn- und Sozialkonzepte verändert.
Auswirkungen auf die Immobiliennachfrage
Während die Bevölkerung insgesamt schrumpft, nimmt die Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum stark zu. Viele bestehende Immobilien sind jedoch nicht barrierefrei.
Die Auswirkungen auf die Immobilienmärkte zeigen sich regional unterschiedlich:
Städtische Regionen: In Metropolen wie Berlin, München oder Hamburg wächst der Bedarf an barrierefreien Wohnungen. Doch Neubauten halten mit der Nachfrage nicht Schritt, was zu steigenden Preisen führt.
Ländliche Gebiete: Viele ältere Menschen möchten bleiben, wo sie verwurzelt sind. Doch oft fehlen dort altersgerechte Wohnangebote, während gleichzeitig junge Generationen abwandern.
Schätzungen zufolge fehlen in Deutschland aktuell rund 2 Millionen altersgerechte Wohnungen. Doch der Neubau altersgerechter Wohnungen hält nicht mit der Nachfrage Schritt, und Umbauten sind oft kostenintensiv und komplex.
Herausforderungen für Kommunen
Viele Städte und Gemeinden stehen vor der Herausforderung, altersgerechten Wohnraum bereitzustellen. Laut einer Umfrage des Deutschen Städte- und Gemeindebundes können 94 % der Kommunen den steigenden Bedarf nicht decken.
Wesentliche Hindernisse:
Fehlende finanzielle Mittel: Viele Städte und Gemeinden können den Bau oder Umbau nicht ausreichend fördern.
Mangel an skalierbaren Baukonzepten: Hohe Baukosten verhindern oft die Umsetzung wirtschaftlich tragfähiger Projekte.
Fehlende Partner: Kommunen fehlt es oft an spezialisierten Partnern, die nicht nur Konzepte liefern, sondern auch bei der Umsetzung mit Know-how und Ressourcen unterstützen.
Herausforderungen älterer Menschen
Viele ältere Menschen möchten in ihrer vertrauten Umgebung bleiben, doch ihre Wohnungen sind oft nicht altersgerecht. Enge Bäder, fehlende Aufzüge und hohe Türschwellen erschweren den Alltag. Ein Umbau wäre notwendig, doch dieser ist mit hohen Kosten verbunden.
Viele ältere Menschen sind bereit, in eine altersgerechte Wohnsituation umzuziehen – laut einer Untersuchung des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung zeigen Seniorenhaushalte ab 65 Jahren eine erhöhte Bereitschaft dazu. Gleichzeitig sind die Kosten für einen altersgerechten Umbau oft hoch: Maßnahmen wie der Einbau einer Rampe oder eines Hublifts können zwischen 5.000 und 12.000 Euro kosten. Diese finanziellen Hürden machen den Umzug in eine altersgerechte Wohnform für viele zur einzigen realistischen Option. Besonders gefragt sind moderne, barrierefreie Wohnungen mit durchdachten Konzepten, die ein selbstbestimmtes Leben ermöglichen.
Der arcneo Ansatz: altersgerechter Wohnbau
arcneo entwickelt Wohnlösungen, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind – wirtschaftlich skalierbar, nachhaltig und anpassbar an verschiedene Standorte. Zudem ermöglichen wir es unseren Kunden, Kapital gezielt für diese Projekte einzusetzen und soziale Nachhaltigkeit aktiv zu fördern.
Unser Lösungsansatz:
Kosteneffiziente Bauweise: Modulare Konzepte und digitale Planung senken Baukosten und beschleunigen die Umsetzung.
Barrierefreie, zukunftssichere Wohnlösungen: Durchdachte Grundrisse, innovative Materialien und smarte Technologien verbessern den Wohnkomfort.
Partnerschaften mit Kommunen und Investoren: Durch intelligente Finanzierungsmodelle und Kooperationen schaffen wir bezahlbaren altersgerechten Wohnraum.
Fazit
Der demografische Wandel verändert den Immobilienmarkt grundlegend. Während der Bedarf an altersgerechten Wohnungen stetig wächst, mangelt es vielerorts an passenden Angeboten. Kommunen und Investoren stehen vor der Aufgabe, neue Wohnkonzepte zu entwickeln, die barrierefrei, bezahlbar und nachhaltig sind.
arcneo setzt genau hier an: Mit innovativen, wirtschaftlich tragfähigen Lösungen gestalten wir den Wohnraum der Zukunft – für ein selbstbestimmtes Leben im Alter. Über unsere Anleihe können Anleger aktiv dazu beitragen, dieses gesellschaftliche Problem zu lösen und nachhaltigen Wohnraum zu schaffen.
Jetzt in Immobilien investieren
Erweitern Sie Ihr Portfolio um eine der wertbeständigsten Anlageklassen der letzten Jahrzehnte. Erhalten Sie Zugang zu unseren aktuellen Projekten.
Mehr Artikel zum Thema
Wissen
Warum Immobilien auch 2025 eine gute Anlageklasse sind
Jonathan Albroscheit
·
4 min read
Jonathan Albroscheit
Jonathan Albroscheit
4 min read
07.01.2025
Wissen
Demografie und Immobilien: Wie der Wandel die Nachfrage beeinflusst
Jonathan Albroscheit
·
4 min read
Jonathan Albroscheit
Jonathan Albroscheit
4 min read
21.03.2025
Kapital dorthin lenken,
wo es echten Mehrwert schafft.
Unser Newsletter
Unser Newsletter
Investiere mit nachhaltigen Wohnbauprojekten in die Zukunft.
Kapital dorthin lenken,
wo es echten Mehrwert schafft.
Unser Newsletter